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天普发展集团成功参与湖北天门市政府项目合作

——湖北省天门市北湖片区一期土地综合开发

发稿时间:2016/7/14 15:10:05 来源:本站 作者: 点击:

 

  • 湖北省天门市北湖片区综合改造一期土地综合开发规划鸟瞰图
 

【项目背景】

地理位置      天门市位于湖北省中南部,江汉平原北部,为湖北省直辖副地级市,武汉城市圈主要城市,版图总面积约2622平方公里。天门位于武汉与湖北省第二大城市宜昌的中点,交通便利,东接武汉,西通荆宜,南濒汉江黄金水道,北枕三峡过境铁路。紧衔107318国道,沪蓉、沪渝高速公路,京珠高速公路复线(随岳高速)纵贯市境南北。

l 人文荟萃      天门自秦始置竟陵县算起,已有两千多年建城史。雍正年间因境内天门山得名“天门”。天门,是“茶圣”陆羽故里、湖北省人口第一大(县)市。有“三乡宝地”的美誉,是全国首个、湖北省唯一的“中国蒸菜之乡”,唯一的“中国曲艺之乡”、“中国茶文化之乡”。天门于2014年获“全国文明城市”提名,是国家园林城市、中国最具生态竞争力城市 ,已连续十年被评为“全国最具投资潜力中小城市”百强、“中国最具区域带动力中小城市”百强。

l 城建理念      天门市政府秉承“以文为魂、以水为脉、以绿为韵、以人为本”的理念,通过对北湖片区的综合改造,更为彰显“城水相依水润城、绿水交融绿满城”的水乡园林的独特城市景观。

武汉城市圈“1+8”模型

  • 武汉城市圈“1+8”模型

  • 武汉城市圈城际铁路交通示意图

武汉市城市圈高速公路交通示意图

  • 武汉市城市圈高速公路交通示意图

 天门市陆羽公园

  • 天门市陆羽公园

 茶圣陆羽雕塑

  •  茶圣陆羽雕塑

 天门市航拍夜景

  • 天门市航拍夜景

【项目概况】

       l   北湖片区综合改造地块毗邻天门市中心,属竟陵街道办事处辖区。项目规划用地性质为居住,商业服务及北湖公园等公共配套用地。规划总用地面积约222.67公顷(合3340亩),规划综合容积率为1.8

l   一期土地综合开发项目包括:“一馆,一园,四路”。

Ø  “一馆”即:侨乡博物馆的规划设计与建设;

Ø  “一园”即:北湖公园的规划设计与建设(含沿湖路、绿化、灯光、观景台、西湖引水和东湖排水、环保设施、管理机构用房及配套设施等);

Ø  “四路”即:北湖大道(中段)、华侨大道(东段)、西湖路(北段)、广沟路的规划设计与建设。

l   一期土地综合开发项目总投资11亿元,其中基础和公共设施建设费约3.8亿元。

北湖片区开发规划示意图

  • 北湖片区开发规划示意图

项目投资建设人(联合体)】 

l  本项目中标投资建设人(联合体)成员包括:

Ø  凯普康(武汉)股权投资基金管理有限公司

Ø  福建天普建设发展有限公司——福建天普发展集团旗下企业

Ø  咸宁碧桂园房地产开发有限公司

Ø  湖北省城市建设研究院有限公司

l  项目投资建设人(联合体)注册组建“天门市联合投资有限公司”,以此与天门市政府授权的公司共同组建平台公司。平台公司负责项目的一级土地综合开发。“天门市联合投资有限公司”占项目平台公司股份60%

l  在项目投资建设人(联合体)中,福建天普建设发展有限公司为“天门市联合投资有限公司”出资人之一,并承担项目工程施工与管理。

联合投资与政府合作模式示意图

 

 

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